Фонд владеет логистическим комплексом Ozon в Калининском районе Тверской области, недалеко от Твери. Всю площадь арендует компания группы Ozon по долгосрочному договору с фиксированной ежегодной индексацией ставки.

Объект принадлежит фонду напрямую. В отличие от большинства фондов ПАРУС, этот фонд использует банковский кредит, чтобы повысить доходность, — это и дополнительный риск. Как и у других однообъектных складских фондов, весь доход зависит от одного арендатора.