Это фонд фондов: он не владеет зданиями сам, а покупает паи других фондов ПАРУС — складов, торгового центра и офисного здания. Выплаты от этих фондов он не раздаёт пайщикам, а направляет на покупку новых паев, так что доля в недвижимости постепенно растёт за счёт реинвестирования.

Одна бумага даёт долю сразу в нескольких фондах линейки, но и риски у неё те же, что у фондов в составе, плюс зависимость от их биржевых цен. Ежемесячного дохода пайщику фонд не выплачивает.