Фонд вкладывается в складскую и производственную недвижимость Москвы и ближнего Подмосковья: основа портфеля — складской комплекс класса А в Шарапове на Новой Москве, к нему добавлены помещения в индустриальном парке «Есипово» под Солнечногорском. Управляющая компания ведёт фонд активно и докупает объекты, поэтому состав портфеля со временем меняется. Публично УК почти не раскрывает арендаторов и условия аренды, так что оценить устойчивость дохода со стороны сложно.