Фонд для квалифицированных инвесторов владеет торговым центром «Сокольники» в Москве, рядом с метро и транспортными пересадками; после полной реконцепции центр работает с широким пулом сетевых арендаторов — от продуктового супермаркета до магазинов косметики, электроники и одежды. Объект принадлежит фонду не напрямую, а через компанию-владельца, а стратегия допускает заёмное финансирование. Весь доход фонда зависит от этого торгового центра и потребительского спроса в районе, а долг, если он используется, усиливает колебания доходности.